반응형 부동산3 무순위 청약 vs 선착순 분양: 아파트 분양 방식의 전략적 선택 아파트를 구매하는 것은 많은 이들에게 중대한 결정입니다. 시장에서 두드러지는 분양 방식인 '무순위 청약'과 '선착순 분양'은 각각의 장단점을 지니고 있으며, 이를 명확히 이해하는 것이 중요합니다. 이 글에서는 아파트 분양 시장의 이해와 효과적인 선택을 돕기 위해, 무순위 청약과 선착순 분양의 개념을 자세히 설명하고, 각 방식의 특징과 차이점을 비교 분석해 드리겠습니다. 또한, 부동산 투자자로서 유의해야 할 사항들도 함께 다루어, 정보에 기반한 현명한 부동산 선택의 길잡이가 되고자 합니다. 1. 아파트의 분양 방식 아파트 분양 방식은 크게 세 단계로 나뉘며, 일반공급, 무순위청약, 선착순 분양의 3단계로 나누어진다. 각 단계는 청약 조건과 접근성에 차이를 보이는데, 뒤의 단계로 갈수록 청약 조건이 완화되어.. 2024. 2. 6. 부동산 시세가 바닥임을 예측할 수 있는 신호 주식이든 부동산이든 모든 매수자(투자자)의 희망은 바닥 가격에 물건을 잡는 것입니다. 하지만 그 바닥이 언제인지, 바닥임을 짐작할 수 있는 신호가 무엇인지는 내세우는 주장들이 다양합니다. 과거 사례를 살펴볼 때 바닥 신호였다고 주장할 수 있는 것들을 모아보면 다음과 같습니다. 투매, 공황매도 및 패닉셀링(Panic Selling) 현상 발생 아파트 미분양 물량 매입시 취득세, 보유세, 양도세 감면 시행 서울 강남3구 규제지역 해제 양도세 특례(5년간 면제) 시행 고점 대비 30~50% 집값 하락(재건축과 재개발은 더 큰폭 하락) 참고로 과거 오랜 시장 침체를 벗어나고자 2013년 양도세를 5년간 전액 면제하는 정책을 시행한 사례가 있습니다. 이러한 신호들이 모두 나타나면, 부동산 시장이 바닥을 찾고 있다.. 2023. 3. 16. 부동산 거래시 유의사항 우리는 일상생활에서 토지나 집 등을 사고 파는 부동산 거래를 많이 하고 있습니다. 그러나 무주택자가 알뜰히 모은 돈으로 집을 장만하려다가 사기를 당하는 등 피해를 입는 경우도 적지 않습니다. 그래서 부동산 거래를 함에 있어서 피해를 예방하기 위하여 최소한 다음과 같은 사항에 유의할 필요가 있습니다. 1. 계약 전 유의사항 부동산을 사고자 할 때는 본인이 직접 등기부를 열람 확인할 것 현장을 반드시 확인할 것 복잡한 건 일단 의심해야 중개인이나 상대방을 지나치게 믿지 말고 본인이 확인 또 확인할 것 부동산을 사고자 하는 자는 먼저 해당 지번을 확인하고, 임야대장, 토지대장, 등기부등본, 건축물관리대장, 토지이용계획원 등을 떼어보고 현장을 반드시 확인하여야 합니다. 현장과 등기부, 토지대장, 건축물관리대장 .. 2023. 3. 11. 이전 1 다음 반응형
