반응형 부동산6 부동산 시세가 바닥임을 예측할 수 있는 신호 주식이든 부동산이든 모든 매수자(투자자)의 희망은 바닥 가격에 물건을 잡는 것입니다. 하지만 그 바닥이 언제인지, 바닥임을 짐작할 수 있는 신호가 무엇인지는 내세우는 주장들이 다양합니다. 과거 사례를 살펴볼 때 바닥 신호였다고 주장할 수 있는 것들을 모아보면 다음과 같습니다. 투매, 공황매도 및 패닉셀링(Panic Selling) 현상 발생 아파트 미분양 물량 매입시 취득세, 보유세, 양도세 감면 시행 서울 강남3구 규제지역 해제 양도세 특례(5년간 면제) 시행 고점 대비 30~50% 집값 하락(재건축과 재개발은 더 큰폭 하락) 참고로 과거 오랜 시장 침체를 벗어나고자 2013년 양도세를 5년간 전액 면제하는 정책을 시행한 사례가 있습니다. 이러한 신호들이 모두 나타나면, 부동산 시장이 바닥을 찾고 있다.. 2023. 3. 16. 부동산 거래시 유의사항 우리는 일상생활에서 토지나 집 등을 사고 파는 부동산 거래를 많이 하고 있습니다. 그러나 무주택자가 알뜰히 모은 돈으로 집을 장만하려다가 사기를 당하는 등 피해를 입는 경우도 적지 않습니다. 그래서 부동산 거래를 함에 있어서 피해를 예방하기 위하여 최소한 다음과 같은 사항에 유의할 필요가 있습니다. 1. 계약 전 유의사항 부동산을 사고자 할 때는 본인이 직접 등기부를 열람 확인할 것 현장을 반드시 확인할 것 복잡한 건 일단 의심해야 중개인이나 상대방을 지나치게 믿지 말고 본인이 확인 또 확인할 것 부동산을 사고자 하는 자는 먼저 해당 지번을 확인하고, 임야대장, 토지대장, 등기부등본, 건축물관리대장, 토지이용계획원 등을 떼어보고 현장을 반드시 확인하여야 합니다. 현장과 등기부, 토지대장, 건축물관리대장 .. 2023. 3. 11. 이전 1 2 다음 반응형