반응형 전세2 전세 종말 — 서울 아파트 월세가 전세를 추월한 2026년, DSR+HUG 70%+입주 물량 48% 폭락이 만든 한국 주택 구조의 해체 2026년 4월, 한국 국토교통부 통계에 역사적 전환점이 기록되었다. 서울 아파트 임대 계약 중 월세 비중이 50.8%를 기록하며, 전세 비중을 처음으로 추월한 것이다(연합뉴스, 5월 7일 보도). 이는 한국부동산원이 2014년 관련 통계를 작성하기 시작한 이래 최초의 사건이다. 전세는 1960~70년대 급속 도시화 과정에서 탄생한, 세계 어디에도 유례가 없는 한국 고유의 임대 시스템이다. 임차인이 집값의 60~80%에 해당하는 거액의 보증금을 임대인에게 맡기고, 월세 없이 2년간 거주한 뒤 보증금 전액을 돌려받는 구조다. 임대인은 이 보증금을 '무이자 대출'처럼 활용해 추가 부동산 매매 자금으로 삼았고, 임차인은 월세 부담 없이 거주할 수 있었다. 이 상호 이익 구조가 50년간 한국 주택 시장의 근간이.. 2026. 7. 25. 서울 전세 대란 2026 — 12년 만에 최대 폭등, 신규 아파트 부족이 만든 악순환 서울 전세 가격이 12년 만에 최대 폭으로 뛰었다. 5월 한 달 0.91% 상승, 월세도 사상 최고치. 전세 매물은 42% 줄었고, 1000가구 단지에 전세 1개뿐. 서울 아파트 평균 매매가 10억 원을 처음 돌파한 2026년, 주택 사다리가 무너지고 있다.서울에 사는 분이라면 요즘 부동산 앱을 열 때마다 한숨이 나올 거예요. 전세 보증금이 또 올랐더라고요. 한 달 새 0.91%나 뛰었어요(Seoul Economic Daily, 2026.06.15). "0.9%가 뭐가 대수야"라고 생각할 수 있지만, 이건 12년 7개월 만에 가장 큰 월간 상승폭이에요. 2013년 이후 처음이에요. 월세도 안전하지 않아요. 서울 아파트 월세가 한 달에 0.95% 올랐고, 전체 주택 월세도 0.81% 상승하면서 사상 최고치.. 2026. 6. 22. 이전 1 다음 반응형
